2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市浪速区
68.2万円/㎡
前年比+3.1%
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シャリエなんばファースト
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
2006年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
8,021万円
88.3万円/㎡
6,083
7,375
8,666
9,958
AI査定結果
推定相場価格
8,021万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,375万円〜8,666万円
81.2万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
シャリエなんばファースト
9,200万円（101.3万円/㎡）/ 6階 / 90.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 9,200万円 | 101.3万円 | 6階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 4,980万円 | 68.1万円 | 5階 | 73.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 5,299万円 | 78.8万円 | 6階 | 67.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 5,198万円 | 71.1万円 | 8階 | 73.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 3,400万円 | 53.0万円 | 6階 | 64.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 3,690万円 | 60.3万円 | 5階 | 61.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 3,980万円 | 54.5万円 | 1階 | 73.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | シャリエなんばファースト 大阪市浪速区桜川一丁目 | 桜川駅3分 | 9,200万円 | 101.3万円 | 90.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/03 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,980万円 | 76.7万円 | 78.01㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/07 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 6,280万円 | 81.4万円 | 77.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/19 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 7,180万円 | 85.0万円 | 84.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市浪速区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して48.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | シャリエなんばファースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |